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Maison à vendre 8 pièces - 166 m² NANTES - 44

Ref : 255

545 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 166 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES - QUARTIER MARRIERE

Dans une rue privée, au calme, découvrez cette belle maison de 166m² habitables (185m² au sol).

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduira vers une belle pièce de vie de 52m² avec accès sur un premier balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un deuxième balcon, une chambre et des WC.

Toutes les pièces principales du rez-de-chaussée sont équipées de volets battants solaires.

Au premier étage, la partie nuit sera à aménager selon vos envies de 5 chambres dont 2 en enfilade ou 3 chambres avec bureau ou dressing, une salle de bain et un WC.

Le sous-sol complet de 74 m² se compose d'un double garage de 36 m² avec portail électrique, d'un atelier et d'une cave.

Un jardin clos entoure toute la maison.

Pour les familles, l'emplacement est idéal avec des établissements scolaires tels que le Collège privé de Bretagne à seulement 300 mètres, le collège Noé Lambert à 600 mètres, le groupe scolaire Blanche de Castille ou Notre Dame de Toutes Aides à 20 minutes à pieds.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs de la Noé-Mitrie et de Broussais à proximité.

Travaux de rafraichissement à prévoir et électricité à refaire.

Vue globale

Surface totale : 185,4 m²
Surface habitable : 166 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- salon - sejour (51,3 m²)
- 1er Palier (5,0 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Chambre 4 (9,7 m²)
- Chambre 5 (13,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cave (17,4 m²)
- Garage (36,7 m²)
- Atelier (17,9 m²)
- Balcon (19,7 m²)
- Balcon (6,0 m²)
- Balcon (8,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : changement des volets en 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462,0 € et 3330,0 € pour 2021

Bien proposé par Kévin audouin EI, agent commercial (RSAC 935345348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

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02 52 10 85 53

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