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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59904

829 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ SECTEUR MENDROUS.

Votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier prisé et recherché de CASTELNAU LE LEZ, un havre de paix offrant confort, luxe et modernité dans un cadre arboré.

Elle se compose dune pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un joli patio agréable pour des moments de détente, 3 chambres dont une suite parentale et d'un studio indépendant au fond du jardin, idéal pour recevoir, pour un espace de travail tranquille, ou du Airbnb.

La maison, construite avec des matériaux de qualité (panneaux photovoltaïques, parquet massif, terrasse ipé...) et répondant aux normes BBC, offre une excellente isolation thermique et énergétique. Vous serez séduit par sa piscine, sa véranda lumineuse et son jardin paysagé.

Côté pratique, vous trouverez les transports en commun à proximité : la station de tramway Centurions (ligne 2) est à seulement 5 minutes à pied. Les commerces, écoles et parcs sont également accessibles à pied.

Une opportunité exceptionnelle pour vivre dans l'harmonie entre confort moderne et nature captivante.

A VISITER SANS TARDER !

Vue globale

  • Surface totale : 203,4 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée Véranda (18,5 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Arriere cuisine (3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31 m2)
    • debara (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (21,7 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (14 m2)
    • Chambre 3 (23,3 m2)
    • Studio independant (21 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Atelier (3,6 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

ARBOREE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Atelier
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Garage
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaîques
  • Piscine
  • Terrasse
  • Studio indépendant
  • Vide sanitaire
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3572 €

À proximité

  • écoles
  • Commerces
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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