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Maison à vendre 6 pièces - 109,46 m2 ARZON - 56

Ref : 12810

1 097 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1045000€
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Description

Au pied de la grande plage de PORT NAVALO, venez découvrir cette charmante propriété édifiée sur un terrain clos de 500m² environ. Entièrement rénovée, la maison de 147.96 total (soit 109.46m² habitable) vous offre une qualité de vie moderne grâce à son isolation et sa décoration. Vous profiterez d'une entrée distribuant salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée indépendante, chambre, salle d'eau avec WC, garage. A l'étage un somptueux palier avec des fenêtres de toit offrant une vue sur la mer, 4 chambres et un WC pour compléter l'étage. Salle d'eau indépendant pour retour de plage et local pour stockage.
Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, l'emplacement de la maison et ses différents aperçus sur la mer qui en font une opportunité rare sur le marché. COUP DE COEUR

Vue globale

  • Surface totale : 148,0 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / Salle à manger (28,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Placard 1 (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • palier (10,9 m2)
    • SAS (1,0 m2)
    • Chambre2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chambre 5 (14,9 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / pte vue mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit + bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 819 €
  • Taxe foncière : 1053 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

Espace 21, Rond Point du Crouesty

56640 ARZON

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