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Maison à vendre 5 pièces - 145 m² LEHON - 22

Ref : 20640

441 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Lehon - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre à DINAN-LEHON, une maison familiale de 145 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et sans travaux. Cette demeure dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au RdC. La mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'espace de vie.

Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage central et une excellente isolation avec murs et double vitrage. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est à quelques pas des écoles telles que l'École Duguesclin et à une courte distance en voiture des commerces. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes.

Côté transport, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1, sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Dinan est également à seulement 5 minutes en voiture. Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite!

Vue globale

Surface totale : 170,3 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 892 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (32,6 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (21 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Mezzanine (18,7 m²)
- Garage (25,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Briques et enduit
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : terrasse
Taxe foncière : 1352 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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