Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,01 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24198

179 500 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,01 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, dans une petite copropriété fermée et arborée au calme, chaleureux et confortable 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine équipée refaite en 2021 avec espace cellier, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffe-eau a été remplacé en 2021. Grande cave avec électricité et parking privé. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied. Il est idéal pour un premier achat. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 57,0 m²
Surface habitable : 57,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour (13,6 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Cellier (1,5 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 12 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1195 €
Charges de copropriété : 253,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole Romain Rolland : 150 m
Commerces : 500 m
Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 550 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 750 m
RER E : 1300 m
Bus 208 : 600 m

Copropriété

Nombre de Lots : 84
Charges courantes par an : 3044,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2023

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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