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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,75 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5932

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,75 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur de Sallanches offrant une vue dégagée depuis son balcon et situé idéalement en hyper centre. Parfait pour un investisseur, avec un locataire en place jusqu'en septembre 2025.

Ce bien de 56 m² à rénover, situé au 1er étage, comprend une chambre spacieuse de 14.52 m², un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc.

Profitez d'un mode de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main : Ecoles (Jules Ferry) à seulement 100 mètres et une multitude de restaurants et commerces.

Pour vos déplacements, la gare de Sallanches est à deux pas ainsi que les lignes de bus, la Place Charles Albert est à 200 mètres.

À 169 000 €, saisissez l'opportunité de rénover et de personnaliser cet appartement dans un emplacement privilégié.
Vendu avec cave et une place de parking extérieur !

Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour/salon (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • balcon (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel aerothermie electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Tole + velux
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 489 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285,0 € et 1739,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

Afficher le téléphone
04 50 58 01 61
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9,4/10

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