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Appartement T8 à vendre 8 pièces - 123,20 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11410

110 400 €

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Appartement T8 à vendre - 8 pièces - 123,20 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

Immeuble de 3 Étages et Local Commercial de 80 m² à Proximité de l'Église Sainte-Catherine Idéal pour un Projet d'Appartements et d'Activités Commerciales !

Situé dans un quartier prisé, à quelques pas de l'Église Sainte-Catherine, cet immeuble de 3 étages, avec un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, représente une excellente opportunité d'investissement.

Grâce à sa surface généreuse et sa localisation de choix, il offre un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements modernes, adaptés à la demande locative ou à un projet résidentiel personnalisé.

Le local commercial de 80 m², situé en rez-de-chaussée, peut être utilisé pour diverses activités commerciales, offrant ainsi un revenu supplémentaire ou la possibilité de développer un projet professionnel en parallèle.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et à quelques minutes de l'Église Sainte-Catherine.

Avec un grand potentiel de réaménagement, ce bien peut facilement être divisé en plusieurs logements, offrant ainsi une belle rentabilité et une opportunité unique d'allier investissement résidentiel et commercial.

Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Type d'appartement : T8
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2 m2)
    • Atelier maison (11,5 m2)
    • Atelier maison (7,2 m2)
    • Atelier maison (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle deau (6,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radiant radiateur electricité

À savoir

  • Travaux à prévoir : a refaire totalement
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jocelyn langles EI, agent commercial (RSAC 934198631)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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