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Maison à vendre 4 pièces - 124 m² LA TURBIE - 06

Ref : 2925

795 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 124 m2 - La Turbie - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre à La Turbie, dans un domaine privé sécurisé. Cette maison de charme de 124 m² sur 2 niveaux vous offre une opportunité de personnaliser votre espace de vie. Un premier appartement de type Studio /2 pièces indépendant, d'une surface de 44 m2, qui peut être relié à l'étage.

L'appartement au dernier étage, de plain pied, d'une surface de 80 m2 comporte un vaste séjour ( 33 m2) avec une cheminée à insert, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine avec un cellier. Sur la partie arrière de la maison une vaste terrasse permet de bénéficier d'un bel ensoleillement, sans aucun vis-à-vis avec un petit jardin.
Un grand garage fermé avec mezzanine situé sous une grand terrasse de 30 m2.

Située à proximité du site de la tête de chien, et entourée de commodités telles que le Casino Shop à 11 minutes à pied, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Les écoles, parcs et commerces sont à quelques minutes, rendant le quotidien pratique et agréable.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe C. Ne manquez pas cette occasion Prix: 795 000€. Contactez-nous pour une visite! Fors sale in La Turbie, in a secure private estate. This charming 124 sqm house on 2 levels offers you the opportunity to personalize your living space. The first apartment is an independent 44sqm Studio/2-room apartment which can be connected to the first floor.

The top-floor, single-storey apartment (80sqm) features a spacious living room (33sqm) with fireplace, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, kitchen and storeroom. At the rear of the house, a large terrace enjoys sunny, unoverlooked views, and there's also a small garden.

A large closed garage with mezzanine under a 30 sqm terrace.

Located close to the Tete de Chien site, and surrounded by amenities such as the Casino Shop, just an 11-minute walk away, this house combines tranquility and accessibility. Schools, parks and shops are just minutes away, making daily life convenient and enjoyable.

Although in need of refreshment, this property benefits from excellent thermal insulation with a class C DPE. Don't mis this opportunity. Price 795,000 euros. Contact us for a visit !

Vue globale

Surface totale : 124 m²
Surface habitable : 124 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

À savoir

Taxe d'habitation : 1455 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 205
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy

CENTURY 21 Agence Gastaldy

83 avenue du 3 septembre

06320 CAP D AIL

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04 93 78 51 52

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