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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,57 m² LYON - 69006

Ref : 536

425 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 408653,85€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96,57 m2 - Lyon - 69006 - RHONE-ALPES

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Description

** SOUS COMPROMIS**
SECTEUR BELLECOMBE

Venez découvrir cet appartement traversant de 96,5 m², au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en communs (bus et métro), des commerces, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Avec ses volumes généreux et une double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Le bien est complété par un local vélo et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un garage est disponible en sus.

Aucuns travaux ou procédures en cours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.

Vue globale

Surface totale : 96 m²
Surface habitable : 96,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (38,9 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Rangement (2,3 m²)
- Balcon (8,6 m²)
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface cave : 6 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 337 €
Taxe foncière : 1344 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 4000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2024

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche

CENTURY 21 Rive Gauche

31 cours Lafayette

69006 LYON

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04 81 06 22 99

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