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Maison à vendre 6 pièces - 148,46 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6811

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 148,46 m2 - St Aubin De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Pinsoles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette très belle maison familiale de 148 m² habitables située dans un environnement calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

Dès l'entrée vous apprécierez le charme de cette maison. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une double exposition permettant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine indépendante a été entièrement refaite et se compose de nombreux rangements et d'un bel équipement. Depuis cette cuisine vous aurez accès à une terrasse à l'abri des regards.

Toujours au rez-de-chaussée vous profiterez d'une salle d'eau et d'une chambre de 12,17 m².

L'étage, quant à lui, dispose d'une vaste mezzanine avec sa bibliothèque donnant sur la pièce de vie, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.
Attenant à la maison vous trouverez un garage de 30 m² ainsi qu'un grenier avec son accès indépendant pouvant être modifié en 5ème chambre.

A l'extérieur, dans un calme parfait, vous serez charmés par sa parcelle verdoyante et exposée au Sud.

Cette maison coup de coeur dispose d'un environnement idéal.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 213,0 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (16,5 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzannine (7,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Mezzannine (25,7 m2)
    • Comble (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois+ électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à ST AUBIN DE MEDOC (33)

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