Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,72 m2 AUBIERE - 63
69 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investissement locatif étudiants
Superbe Studio en Duplex Lumineux avec Cave et Parking Extérieur - Secteur prisé des Cézeaux à Aubière
Vous recherchez un investissement locatif stratégique dans un emplacement prisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio en duplex, baigné de lumière naturelle, situé dans le très recherché quartier des Cézeaux à Aubière.
Caractéristiques principales :
Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une abondance de lumière naturelle qui baigne chaque recoin de ce studio en duplex, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aménagement astucieux : L'aménagement en duplex offre une séparation élégante entre l'espace de vie et la zone de couchage, maximisant l'utilisation de l'espace disponible.
Cave privée : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave privée, idéale pour stocker vos biens en toute sécurité.
Parking extérieur : Garez votre véhicule en toute tranquillité dans le parking extérieur dédié, offrant praticité et sécurité.
Emplacement idéal : Niché dans le secteur recherché des Cézeaux, ce studio est à proximité immédiate des commodités essentielles et du réseau de tramway, garantissant une accessibilité optimale pour les locataires potentiels.
Potentiel locatif élevé : Grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les institutions d'enseignement supérieur, ce studio en duplex constitue un investissement locatif idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et pratique.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 143 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m2 (classe E) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)
Vue globale
- Surface totale : 18,7 m2
- Surface habitable : 18,7 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour ouvert sur cuisine (10,5 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Chauffage individuel
- Douche
- Volets roulants manuels
À savoir
- Charges / mois : 50,4 €
- Taxe foncière : 488,5 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- FACS
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 604,58 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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