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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23370

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68,68 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 - Quartier prisé de Vallières, Clermont-Ferrand
Découvrez cet appartement T4 situé dans le très recherché quartier de Vallières, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.
Caractéristiques principales :
Étage élevé : vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et la ville, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.
Agencement flexible : actuellement aménagé avec 3 chambres, il est possible de retirer une simple cloison pour créer un vaste séjour double et obtenir une configuration 2 chambres + séjour.
Cuisine séparée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
Salle de bain : en bon état.
Annexes : une cave privative et un box sécurisé viennent compléter ce bien.
L'appartement est habitable sans travaux, mais une modernisation esthétique pourrait être envisagée pour le mettre à votre goût.
Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand.
À ne pas manquer ! Une opportunité rare dans ce quartier. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Cave (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Box

Cathédrale

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Videophone
  • Baignoire
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 111,6 €
  • Taxe foncière : 1580 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Complexe sportif
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1339,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 23/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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