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Immeuble à vendre 198 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16682

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 198 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre, superbe immeuble de rapport situé au cœur de Pézenas, une ville historique prisée pour son charme et son dynamisme. Cet immeuble, en monopropriété, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lieux culturels, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif rentable.

L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant des revenus stables grâce à son emplacement stratégique dans une zone très fréquentée. Aux étages, il dispose de quatre appartements de typologie T2. Deux d'entre eux sont déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats, tandis qu'un troisieme, récemment rénové et situé sous les toits, est prêt à être loué. Un dernier appartement est à rénover, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour l'investisseur.

Ce bien de caractère, avec sa façade typique et ses parties communes bien entretenues, s'inscrit parfaitement dans le cadre architectural unique de Pézenas. Son potentiel locatif est renforcé par l'attractivité de la ville, qui séduit à la fois les résidents permanents et les touristes grâce à son patrimoine, ses événements culturels et sa proximité avec les plages méditerranéennes.

Une opportunité rare qui combine stabilité des revenus grâce au local commercial et aux appartements loués, et perspectives de valorisation avec le logement à rénover. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier projet, cet immeuble est un choix stratégique dans une ville où la demande locative est constante.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 198 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cet immeuble à PEZENAS (34)

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