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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,83 m2 GOUVERNES - 77

Ref : 399

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36,83 m2 - Gouvernes - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

GOUVERNES : au calme d'une charmante petite résidence de 19 lots d'habitation, nous vous proposons un F2 de 29, 85 m² en duplex avec balcon à la vue dégagée HABITABLE SANS TRAVAUX.
Il est composé d'une entrée, un WC, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un accès au balcon offre une vue apaisante. La cuisine est ouverte aménagée et équipée. A l'étage se trouve une chambre suite avec une salle de bain moderne.
Laissez-vous séduire par la luminosité et le charme atypique de cet appartement fonctionnel, qui pour plus de praticité est accompagné d'une place de stationnement. Cet appartement est le point de départ idéal d'une vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités, la boulangerie du bourg est à 600m. La géolocalisation est idéale pour un accès routier facilité à l'A4. Vous êtes entre autres à :
à 5 mn : du Parc de Rentilly, de la Zac De La Courtilière ou de Lagny
à 10 mn : du RER A Torcy et de Bay 1 et Bay 2
à 15 mn : du Disney Land Paris et de la gare TGV de Chessy
et à 35 mn : de Paris ou de l'aéroport CDG
Ne ratez pas cette opportunité, contactez dès à présent l'agence Century 21 de Torcy pour le visiter, préparez-vous à un coup de cœur !

Vue globale

  • Surface totale : 29,9 m2
  • Surface habitable : 36,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (2,1 m2)
    • suite parentale (10,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 92,5 €
  • Taxe foncière : 578,9 €

À proximité

  • RER A TORCY : 10 mn en voiture
  • Aéroport CDG : 35 ' en voiture
  • BAY 1 - BAY 2 : 10 mn en voiture
  • DisneyLand Paris : 15 mn en voiture
  • Gare TGV CHESSY : 15 mn en voiture
  • Paris : 35 mn en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1110,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705,0 € et 1060,0 € pour 2022
Bien proposé par Karine coppens EI, agent commercial (RSAC 831548094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

24-26 rue de Paris

77200 TORCY

01 88 59 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à GOUVERNES (77)

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