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Maison à vendre 6 pièces - 153,46 m2 BEZIERS - 34

Ref : 41

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 153,46 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

BEZIERS LA CROUZETTE - Dans ce quartier prisé, cette magnifique maison cossue (6 CHAMBRES) avec PISCINE est idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste SEJOUR de 48 m2 baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et des toilettes vous attendent. Cette maison à quatre faces offre un grand garage et un sous-sol, ainsi qu'une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées.

SES ATOUTS: LES VOLUMES - LE NOMBRE DE CHAMBRES - LE QUARTIER

L'isolation de qualité avec murs et double vitrage assure un confort optimal toute l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la climatisation est installée pour plus de confort.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus "Aguilar" sur les lignes D et G, la maison est également proche de la gare de Béziers, à 3 minutes en voiture. Les commerces de proximité incluent un Casino à 200 mètres, une Biocoop à 300 mètres et un Lidl à 800 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Pasteur sont à 8 minutes à pied, et l'école élémentaire Jean Jaurès à 9 minutes.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, ainsi que les parcs Square Théodore Aubanel et Square Docteur Josef Senty pour des moments de détente en plein air.

Venez visiter cette maison sans attendre, elle est habitable sans travaux et n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements, merci de contacter vos agences CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 153,5 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,0 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Dégagement rdc (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Grenier (33,9 m2)
    • dégagement garage (16,4 m2)
    • Garage (51,1 m2)
    • Atelier (17,8 m2)
    • WC 3 (1,5 m2)
    • Douche sous-sol (1,1 m2)
    • Local technique (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture 2022.- pose climatisation réversible 2022. - entretien chaudière le 25/09. Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : remise au goût
  • Taxe foncière : 3788 €

À proximité

  • Aéroport : 13.2km
  • Autoroute : 6.9km
  • Bus : 270m
  • Commerces : 270m
  • Allées Paul Riquet : 3.3km
  • Ecole : 1.5km
  • Lycée : 1.5km
  • Gare : 4.2km
  • Mer : 15.4km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3850,0 € pour 2021
Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à BEZIERS (34)

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