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Appartement à vendre 1 pièce - 23,91 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21160

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 1 pièce - 23,91 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant studio double cabine situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur à Le Grau-du-Roi. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et confortable. Vendu meublé, il offre un excellent rendement locatif et inclut une place de stationnement privative.
Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine de la résidence. Situé dans le quartier prisé du Palais de la Mer, vous serez à proximité des commerces ouverts toute l'année.
Pour vos moments de détente profitez de la proximité du casino Flamingo, de la fête foraine Amigoland, du Seaquarium ainsi que de belle balades sur la promenade au bord de mer pour assister à de magnifiques couchers de soleil.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 132 à seulement 500 mètres.
Ne tardez plus, contactez-nous pour venir le visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 29,1 m2
  • Surface habitable : 23,9 m2
  • Type d'appartement : Studio Double Cabine
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (6,5 m2)
    • séjour-cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 452 €
  • Charges / mois : 52,6 €
  • Taxe foncière : 537 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 610
  • Charges courantes par an : 631,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

Afficher le téléphone
04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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