Maison à vendre 8 pièces - 215 m² ST SULPICE DE ROYAN - 17

Ref : 8766

619 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,17 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 215 m2 - St Sulpice De Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Aux portes de ROYAN - JAFFE, Century 21 Grand Large vous présente cette belle villa de 155 m2 Elle est composée en rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placard et toilettes, d'une pièce de vie de 60 m2 exposée plein sud pour une luminosité optimale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Totalement indépendante, une maison d'amis de 55 m2, idéal pour profession libérale ou pour de la location saisonnière. Elle dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte de près de 30 m2, de 2 chambres donnant sur une terrasse privative d'une salle d'eau et wc. Le tout est édifié sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos et piscinable, avec un portail électrique, tout comme la porte du garage. En bonus, pour profiter du jardin sous le soleil de la Charente Maritime, un jacuzzi, une cuisine d'été avec un four à pizzas, un robot tondeuse...A découvrir très vite.

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (8,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Séjour (61,7 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- cellier (7,3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- dressing (7,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- dressing (3,4 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- véranda (9,6 m²)
- Séjour avec cuisine (34 m²)
- dégagement avec placard (4,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- débarras (3,2 m²)
- garage (18,3 m²)
- Abri de jardin (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Au sol pompe àchaleur au sol pompe àchaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Véranda
Double vitrage, placards
Abri de jardin
Terrain clos
Visiophone
Véranda
Chauffage au sol
Beaux volumes
Grand garage
Grand séjour
Portail et porte du garage electrique
Chambre de plain pied
Parking extérieur
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1861 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2022

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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