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Maison à vendre 3 pièces - 96 m² ESTERNAY - 51

Ref : 3480

159 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 96 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À seulement 5 minutes d'Esternay, découvrez cette charmante fermette rénovée avec des prestations de grande qualité. Elle vous séduira par sa belle cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. La maison offre également une superbe suite parentale avec dressing et cabinet de toilette, une salle de bains moderne et un WC séparé.

À l'étage, une spacieuse chambre avec point d'eau vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m², offrant de multiples possibilités pour réaliser vos projets.

À l'extérieur, profitez d'un garage attenant, d'une cour à l'avant, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, parfaitement à l'abri des regards. Assainissement refait à neuf.

Coup de cœur assuré pour cette propriété exceptionnelle !

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Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 569 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour + Cuisine ouverte (44 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre avec dressing (17 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Couloir (7 m²)
- Chambre (17 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Grenier (56 m²)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

Chauffage : Cc electrique electricité + pellets electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Garage 18 m2
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe d'habitation : 331 €
Taxe foncière : 389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville de Sézanne : 14 kms
Commerces, écoles et collège : 5 kms
Accès N4 : 5 kms
Médecin : 5 kms
Gare SNCF : 36 kms
Gare routière : 16 kms
Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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