Maison à vendre 4 pièces - 117,98 m² MONTECH - 82

Ref : 26003

407 900 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 117,98 m2 - Montech - 82 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette maison récente de plain-pied à Montech, un havre de tranquillité et de confort. Avec une surface de 118m², elle offre trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC.

Le chauffage au sol et l'isolation des murs et double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, notée A. En été, profitez de l'air conditionné pour un confort optimal.

La maison est idéalement située, à quelques minutes à pied de nombreux commerces, écoles et transports. Le bus Montech - Lacoste est à 700 mètres, et la gare de Montbartier à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos courses, Lidl, Intermarché et Netto sont à moins de 10 minutes à pied. Et pour les familles, le groupe scolaire Jean Larramet, le collège Vercingétorix et le lycée Olympe de Gouges sont tous à moins de 10 minutes à pied.

Aux alentours, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que deux bureaux de poste. Pour vos loisirs, le Wam Park, le parc de loisirs et le square des Anciens Combattants sont à quelques minutes en voiture, tout comme la forêt domaniale d'Agre et la forêt d'Escatalens.

Cette maison est proposée à la vente pour 407900 €, avec des frais de notaire réduits. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Vue globale

Surface totale : 118,0 m²
Surface habitable : 118,0 m²
Surface terrain : 1 262 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (32,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- WC (2,5 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Chaufferie (10,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 991 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 540,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

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05 63 91 63 33

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,1/10

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