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Maison à vendre 4 pièces - 84,30 m² GLOS SUR RISLE - 27

Ref : 2109

134 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 84,30 m2 - Glos Sur Risle - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

À proximité de la forêt de Montfort, cette charmante maison normande, située à seulement 5 minutes du Pont-Authou, vous offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature.
Viable de plain-pied, elle dévoile tout son caractère dès l'entrée avec une belle pièce de vie dotée d'un toit cathédrale et d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une pièce d'entrée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants ou des invités, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Le terrain de 7000 m², véritable écrin de verdure, regorge d'arbres fruitiers et s'accompagne de dépendances pleines de charme : un garage, un four à pain et un pigeonnier, offrant de multiples possibilités.
Que ce soit pour un pied-à-terre normand ou un premier achat, cette propriété est une belle opportunité à saisir. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique au cœur de la campagne normande.

Vue globale

Surface totale : 84,3 m²
Surface habitable : 84,3 m²
Surface terrain : 7 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Pièce (6,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (5,7 m²)
- Cuisine (5 m²)
- WC (2 m²)
- Grenier (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Air pulsé gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 538 €
Taxe foncière : 879 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5811,0 € et 7863,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 rue de la République

27500 PONT AUDEMER

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02 32 41 00 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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