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Maison à vendre 11 pièces - 380 m2 LA ROCHE DE GLUN - 26

Ref : 8593

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 380 m2 - La Roche De Glun - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût il y a 5 ans.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie unique, exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur les montagnes et collines de l'Ardèche.

Avec une surface habitable de 380m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose un grand salon chaleureux avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine spacieuse et moderne, idéale pour recevoir.
La maison comprend également cinq chambres confortables, deux salles d'eau et deux salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités.

Un studio indépendant de 60m², avec entrée privative, constitue un atout majeur pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Implantée sur une parcelle de 1800m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air.

Un garage électrique de 60m² complète les prestations de cette maison exceptionnelle.

Alliant caractère authentique et confort moderne, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception !

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Mattéo Monteil au 06 35 17 20 08 dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 440 m2
  • Surface habitable : 380 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée verdure

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierres
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 3199 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/01/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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