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Maison à vendre 5 pièces - 140,05 m² VAOUR - 81

Ref : 17020

298 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 140,05 m2 - Vaour - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

VAOUR - Au sein du triangle d'or entre Gaillac, Cordes-sur-Ciel et Albi venez découvrir dans un environnement verdoyant, calme et agréable cette charmante maison atypique !

Elle rassemble tous les principes de la maison bio-climatique de par sa conception et son bardage en mélèze, son exposition, ses matériaux naturels, l'isolation, ses capteurs solaires pour l'eau chaude et son chauffage au bois (poêle).

Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau indépendante pouvant être séparé en appartement indépendant.

A l'étage nous retrouvons 3 grandes chambres et la salle de bains.

L'ensemble sur un terrain de 4 659 m² arboré avec un bassin naturel de baignade son traitement bio-mécanique permet une baignade dans un cadre intime entouré de bambous et plantes aquatiques.

A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !

Vue globale

Surface totale : 160,1 m²
Surface habitable : 140,1 m²
Surface terrain : 4 659 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (56,5 m²)
- veranda (11,2 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Chambre 1 (16,4 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (8,3 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- garage (20 m²)
- Chambre+SDE+WC (17 m²)
- Terrasse (48,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel poêle bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Solaire
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage
Poele à bois
Piscine
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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05 63 81 01 21

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