Maison à vendre 5 pièces - 100,92 m² MOYE - 74

Ref : 10589

389 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
Prix hors honoraires: 369000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,92 m2 - Moye - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Dans cadre campagne et champêtre - Sur les hauteurs de Rumilly, dans environnement calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain pied de type 5. Située au cœur d'un joli parc arboré d'environ 1640 m² , vous serez séduit par ses espaces extérieurs bien entretenus, son cadre exceptionnel et son agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Coté intérieur, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. La maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un bureau (le bureau peut être aménagé en chambre). Un sous-sol total avec grand garage (72m²) et buanderie complète les nombreux atouts de ce bien. Maison coup de cœur

Vue globale

Surface totale : 100,9 m²
Surface habitable : 100,9 m²
Surface terrain : 1 643 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée/dégagement (11,5 m²)
- Séjour / Cuisine (43,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- garage (51,0 m²)
- Buanderie (12,3 m²)
- Reduit (5,4 m²)
- Cave (21,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel aérothermie+convecteur+bois aérothermie air/air
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2020 : porte d'entrée, isolation des combles 30 cm projetté de ouate, PAC Air/air, fenêtre salle de bains 2024 : store porte entrée 2020 : isolation par extérieur face Sud
Taxe foncière : 1133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2021

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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