Maison à vendre 4 pièces - 90,39 m2 PERIGNAT LES SARLIEVE - 63
246 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE : MAISON IDÉALEMENT SITUÉE À PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE
Découvrez cette superbe maison rénovée avec goût et modernité, située dans le charmant village de Pérignat-lès-Sarliève. Nichée dans un secteur recherché, elle conjugue calme absolu et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, et accès facile aux axes routiers reliant Clermont-Ferrand et Aubière.
POINTS FORTS DE LA MAISON :
Situation privilégiée : Idéalement exposée, à deux pas des chemins de randonnée menant au célèbre plateau de Gergovie.
Maison de qualité : Construction solide, parfaitement isolée pour un confort optimal.
Espaces bien pensés :
o Au rez-de-chaussée : Garage spacieux, buanderie, et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparé. Cet espace, doté de son propre accès, est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
o À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.
o Connexion ingénieuse : Le rez-de-chaussée et l'étage sont reliés par un escalier à pas japonais, alliant fonctionnalité et esthétisme.
EXTÉRIEUR :
Terrain plat de plus de 600 m², offrant de multiples possibilités : créer un espace détente, aménager un jardin ou encore installer une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Annexe indépendante : Un atout supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un projet à votre convenance.
Cette maison allie confort, modernité et potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 118,4 m2
- Surface habitable : 90,4 m2
- Surface terrain : 610 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour ouvert sur cuisine (35,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
- garage (28,0 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Buanderie (6,1 m2)
- Entrée (2,6 m2)
- WC/Lave main (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à granulés + convecteurs
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Balcon
- Chauffage individuel
- Douche
- Porte de garage électrique
- Salle d'eau
- Volets roulants électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1058 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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