Maison à vendre 4 pièces - 90,39 m2 PERIGNAT LES SARLIEVE - 63
246 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE : MAISON IDÉALEMENT SITUÉE À PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE
Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin et modernité, située au cœur du village prisé de Pérignat-lès-Sarliève. Dans un cadre calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers desservant Clermont-Ferrand et Aubière.
LES ATOUTS PRINCIPAUX :
Emplacement exceptionnel : Une maison parfaitement orientée, à proximité des sentiers de randonnée menant au célèbre plateau de Gergovie.
Construction de qualité : Solide et bien isolée, elle garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Agencement astucieux :
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, une buanderie fonctionnelle, et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparé. Cet espace, doté d'un accès privé, est parfait pour accueillir vos invités, votre famille ou pour envisager un projet locatif.
Étage : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace convivial et chaleureux.
Connexion intérieure : Les deux niveaux sont reliés par un élégant escalier à pas japonais, alliant praticité et design.
EXTÉRIEUR :
Un terrain généreux : Plus de 600 m² de terrain plat offrant de nombreuses possibilités : créer un espace détente, aménager un jardin fleuri ou encore installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Annexe indépendante : Une structure supplémentaire qui peut servir de rangement, d'atelier ou être aménagée selon vos envies.
Ce bien offre un mélange harmonieux de modernité, de confort et de potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 118,4 m2
- Surface habitable : 90,4 m2
- Surface terrain : 610 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour ouvert sur cuisine (35,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
- garage (28,0 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Buanderie (6,1 m2)
- Entrée (2,6 m2)
- WC/Lave main (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à granulés + convecteurs
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Balcon
- Chauffage individuel
- Douche
- Porte de garage électrique
- Salle d'eau
- Volets roulants électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1058 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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