Maison à vendre 6 pièces - 83,54 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 3597
331 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LE BOUSCAT ville à vivre !
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette échoppe en pierre à rénover entièrement située au Bouscat. C'est une opportunité unique pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison de 84 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Situé à un angle de rue, sans extérieur, elle se compose d'une partie avec un local commercial. La seconde partie de la maison est entièrement à réaménager y compris le premier étage. Toutes les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC. Il sera possible de faire un changement de destination pour la partie commerciale. A tout cela s'ajoute également une belle cave saine de 18 m².
La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, la station de tramway Les Ecus sur la ligne D vous connecte facilement au cœur de Bordeaux. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés comme Lidl et ALDI à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que la Crèche et École Maternelle Chenille Verte à 300 mètres.
Profitez des espaces verts à proximité comme le Parc de la Chêneraie, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier !
REF : 3597
DPE : F
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette échoppe en pierre à rénover entièrement située au Bouscat. C'est une opportunité unique pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison de 84 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Situé à un angle de rue, sans extérieur, elle se compose d'une partie avec un local commercial. La seconde partie de la maison est entièrement à réaménager y compris le premier étage. Toutes les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC. Il sera possible de faire un changement de destination pour la partie commerciale. A tout cela s'ajoute également une belle cave saine de 18 m².
La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, la station de tramway Les Ecus sur la ligne D vous connecte facilement au cœur de Bordeaux. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés comme Lidl et ALDI à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que la Crèche et École Maternelle Chenille Verte à 300 mètres.
Profitez des espaces verts à proximité comme le Parc de la Chêneraie, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre havre de paix.
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REF : 3597
DPE : F
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
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Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Surface terrain : 68 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Sans
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1576 €
À proximité
- Cabinet médical
- Crèche
- Commerces
- Ecole
- Collège
- Tram
- Parc Chêneraie
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/03/2025
Bien proposé par
Sophie
labarre
EI, agent commercial (RSAC 892499005)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10
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