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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 41,30 m² JUVISY SUR ORGE - 91

Ref : 369

189 000 €

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Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 41,30 m2 - Juvisy Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Idéalement situé en hyper centre de Juvisy-sur-Orge, ce charmant duplex de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER C/D).
Son séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, apporte une luminosité exceptionnelle et un cachet unique.
Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre en mezzanine.
Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia pour vos moments de détente.
Une place de parking et une cave complètent ce bien rare en centre-ville.
Cette opportunité est à ne pas manquer !

Vue globale

Surface totale : 51,8 m²
Surface habitable : 41,3 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (18,9 m²)
- Cuisine (3,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bain + wc (3,5 m²)
- Balcon (1,3 m²)
- Terasse (2,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Interphone
Mezzanine

À savoir

Taxe foncière : 1340 €
Charges de copropriété : 463,4 €
Fonds de travaux ALUR : 22,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2023

Bien proposé par Guillaume lefebvre EI, agent commercial (RSAC 898360748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

1 rue George Sand

91260 JUVISY SUR ORGE

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01 69 21 92 19

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