Maison à vendre 6 pièces - 132,60 m² CHAMBERY - 73

Ref : 11413

400 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 132,60 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES

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Description

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Au sein d'un hameau calme et verdoyant, sur la commune de Curienne, idéalement situé à 7 minutes du centre de Challes les Eaux et 6 km des accès autoroutiers, ancien corps de ferme mitoyen du XIXème siècle vous offrant 132 m² de surface habitable pour un total de 220 m² de surface au sol.

La maison s'ouvre sur une entrée, pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin exposé Sud avec vue sur le Mont Granier et la Pointe de la Gallopaz, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, deux chambres, et WC.
Vous profiterez également d'une troisième chambre de 27 m² aménagée dans les anciens combles.

En annexe, garage, cellier, trois places de stationnement et une dépendance à finir d'aménager en studio.

Terrain arboré de 762 m² avec espace potager - chaudière granule - toiture refaite en 2000 et 2010 - isolation des combles - double vitrage.

Très belle opportunité ! A découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 762 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Bureau (6,5 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- WC (4,8 m²)
- Entrée (6,0 m²)
- Salle de bain (8,6 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Séjour (22,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salon (18,1 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Chambre 4 (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à granules granules
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1979
Taxe foncière : 1233 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2023

Bien proposé par Marianne ravier EI, agent commercial (RSAC 928949692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,2/10

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