Maison à vendre 8 pièces - 258,23 m2 CABARIOT - 17
Ref : 1461
449 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 427000€
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Description
CABARIOT 15 km de ROCHEFORT SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 242 m² NICHÉE AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT AVEC PISCINE.
Un ancien pavillon de chasse datant du 19 è siècle transformé en demeure de caractère entourée d'un parc de 15 700 m².
Un perron dessert le rez-de-chaussée surélevé où vous êtes invités à vous laisser séduire par les beaux éléments décoratifs préservés, cheminées, parquets et moulures, belles hauteurs sous plafonds.
Aussi, un palier dessert une salle à manger avec vue dégagée sur le vaste terrain que comporte la propriété, une bibliothèque pouvant faire office de séjour, une cuisine indépendante aménagée et deux grandes chambres de 24 m2 dont une avec sa salle d'eau privative avec wc et placards.
Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée, une buanderie, une salle de bains avec balnéothérapie, douche et wc, une salle de jeu avec sa cour attenante, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une chambre avec son point d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, des combles aménageables pourraient accueillir une ou plusieurs chambres et salle de bains.
Une piscine de 10 m x 3 m chauffée et son local s'inscrivent parfaitement dans ce beau jardin paysagé déclinant ses arbres, arbustes, bosquets, parterres fleuris et point d'eau pour la joie de tous. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre enchanté propice à l'émerveillement.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules et une cave partiellement enterrée permettant le stockage.
Vous profiterez également de plusieurs dépendances.
Ce bel ensemble est niché au cœur d'un vaste terrain de plus de 15 700 m² totalement fermé.
Vous profiterez d'un environnement privilégié et très calme, au milieu de la nature à 5 mn de Tonnay-Charente, des commerces et commodités et à seulement 10 mn du centre historique de Rochefort.
Un ancien pavillon de chasse datant du 19 è siècle transformé en demeure de caractère entourée d'un parc de 15 700 m².
Un perron dessert le rez-de-chaussée surélevé où vous êtes invités à vous laisser séduire par les beaux éléments décoratifs préservés, cheminées, parquets et moulures, belles hauteurs sous plafonds.
Aussi, un palier dessert une salle à manger avec vue dégagée sur le vaste terrain que comporte la propriété, une bibliothèque pouvant faire office de séjour, une cuisine indépendante aménagée et deux grandes chambres de 24 m2 dont une avec sa salle d'eau privative avec wc et placards.
Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée, une buanderie, une salle de bains avec balnéothérapie, douche et wc, une salle de jeu avec sa cour attenante, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une chambre avec son point d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, des combles aménageables pourraient accueillir une ou plusieurs chambres et salle de bains.
Une piscine de 10 m x 3 m chauffée et son local s'inscrivent parfaitement dans ce beau jardin paysagé déclinant ses arbres, arbustes, bosquets, parterres fleuris et point d'eau pour la joie de tous. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre enchanté propice à l'émerveillement.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules et une cave partiellement enterrée permettant le stockage.
Vous profiterez également de plusieurs dépendances.
Ce bel ensemble est niché au cœur d'un vaste terrain de plus de 15 700 m² totalement fermé.
Vous profiterez d'un environnement privilégié et très calme, au milieu de la nature à 5 mn de Tonnay-Charente, des commerces et commodités et à seulement 10 mn du centre historique de Rochefort.
Vue globale
- Surface totale : 403,9 m2
- Surface habitable : 258,2 m2
- Surface terrain : 15 699 m2
- Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres, tennis, videophone
- Clôture
- Isolation : Combles et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : plafond chambre
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070,0 € et 6900,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10
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