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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,68 m2 LANGON - 33

Ref : 10277

96 775 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,68 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

**** EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 2, situé au second étage d'une résidence récente et proche des commodités à pied.

Lumineux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, et un balcon d'environ 4 m2.

Une simulation d'aménagement du coin cuisine est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photos 5 et 6.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées.

Il est vendu LOUE 567 euros mensuels (dont 85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et chauffage). La locataire est en place depuis 2011 (photos non contractuelles).

Idéal investissement locatif à 15 minutes de LANGON. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots), pas de procédure en cours. La résidence est entretenue, les nettoyages de toiture et les peintures des numéros de parking ont déjà été votés et payés par le vendeur.

Ce bien vous intéresse (référence 10277)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €
  • Charges de copropriété : 1197 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 875,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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