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Appartement à vendre 5 pièces - 102,72 m² AVON - 77

Ref : 31774

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 5 pièces - 102,72 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à proximité de la gare de Fontainebleau-Avon.
Ce duplex de 103 m², habitable sans travaux, se trouve au deuxième et dernier étage dans une ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle.
Il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Les pièces du rez-de-chaussée, composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, forment un espace de vie de 50 m2.
Vous disposez également de deux chambres spacieuses, un WC et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
À l'étage une chambre supplémentaire de 28 m2 au sol.
Le poêle à granules seul suffit à chauffer l'ensemble de l'appartement pour un confort optimal.
Vous disposerez d'une buanderie et de deux emplacements de stationnement extérieurs.
Vous apprécierez la proximité des commodités avec des commerces à seulement trois minutes à pied et le Parc du Château de Fontainebleau tout proche.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Vue globale

Surface totale : 102,7 m²
Surface habitable : 102,7 m²
Type d'appartement : 5 Pieces
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (50,5 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bains avec WC (9,0 m²)
- Chambre (6,7 m²)
- Buanderie (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Mixte poêle + electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon

À savoir

Charges / mois : 105,9 €
Taxe foncière : 1966 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1270,68 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660,0 € et 5000,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

Afficher le téléphone

01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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