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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,25 m2 MORZINE - 74

Ref : 1562

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26,25 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Situé au cœur des Portes du Soleil et au pied du Téléphérique de Nyon, ce joli appartement d'une surface totale de 45,70 m² est un pied à terre alpin idéal pour les amoureux du ski ou du VTT. Il suffit de sortir de la résidence, bien entretenue, pour monter dans une cabine et rejoindre les magnifiques domaines de Morzine et les Gets. Retour skis aux pieds ! La navette gratuite à proximité permet de rejoindre le centre du village en quelques minutes.
L'agencement de cet appartement est fonctionnel. Il permet d'accueillir aisément 4 à 6 personnes. La pièce à vivre est très cosy et s'ouvre sur un joli balcon, au calme, avec une magnifique vue sur la Pointe de Nyon. La chambre double, lovée sous les toits est chaleureuse et confortable. Le coin montagne est équipé de lits superposés, pour le plus grand plaisir des enfants. Ces espaces sont complétés d'une salle de douche et de toilettes séparées.
L'appartement est vendu meublé, avec une cave et une place de parking extérieure.
Ce bien constitue une parfaite résidence secondaire et/ou un investissement locatif très intéressant. Located in the heart of the Portes du Soleil and at the foot of the Nyon cable car, this pretty property of 45.70 m² total is an ideal alpine pied-à-terre for ski and mountain bike enthusiasts. Just step out of the well-maintained residence into the telecabin and you're on your way to the magnificent ski areas of Morzine and Les Gets. Back on your skis! The nearby free shuttle bus takes you to the village centre in just a few minutes.
The layout of this apartment is functional. It easily accommodates 4 to 6 people. The cozy living room opens onto a quiet balcony with a magnificent view of the Pointe de Nyon. The double bedroom, nestled under the roof, is warm and comfortable and there is a bunk bed area. All completed by a shower room and separate toilet.
The apartment is sold furnished, with a cave and an outdoor parking space.
This property makes a perfect second home and/or an attractive rental investment.

Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe d'habitation : 812 €
  • Taxe foncière : 350 €
  • Charges de copropriété : 1371 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1371,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47715kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2023
Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76
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