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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,62 m2 LYON - 69004

Ref : 625

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381000€
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Description

Coeur Croix-Rousse - Découvrez cet appartement canut de 131m² (102,62 m² loi Carrez) à rénover. Avec un séjour de 42 m² éclairé par 3 fenêtres et de belles hauteurs sous plafond, ce bien offre un un très beau potentiel. Deux chambres de plain-pied et deux espaces couchages en mezzanine complètent cet espace de vie idéal pour une installation familiale à la Croix-Rousse. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, ainsi que des transports en commun tout en étant dans un environnement calme. Vous serez séduits par les volumes de cet appartement, sa luminosité et son absence de vis à vis.

Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Réfection colonne eau froide 2007 Réfection toiture + souches cheminées 2009 Portail fermeture porche 2022

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1155,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2340,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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