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Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,28 m2 LE MANS - 72

Ref : 18962

550 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49,28 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LE MANS, Les Quais - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la location cet appartement charmant, idéalement situé au cœur du quartier Rubillard - Chasse Royale au Mans.
Ce bien de deux pièces, parfait pour une personne seule ou un couple, offre une chambre spacieuse de 14,32 m² et une salle d'eau moderne.
Profitez d'un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz et un état général impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux.
La localisation est un atout majeur avec la station de bus Chêne Vert à seulement 3 minutes à pied, desservant les lignes 7, 11, 12, 17, 20 et 162. Vous serez également à proximité de nombreux commerces comme Dia et U Express, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. Pour vos moments de détente, trois parcs se trouvent à quelques pas, dont le Square du Pré à 3 minutes. Profitez également de la proximité des forêts pour vos escapades nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains / wc (4,0 m2)
    • Terrasse (13 m2)
    • Jardin (65 m2)
    • dépendance (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rivière

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 539 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392 €
    • Etablissement état des lieux : 147 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32870kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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