Maison à vendre 6 pièces - 125 m² GOND PONTOUVRE - 16

Ref : 7261

265 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Gond Pontouvre - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

C à vendre Gond Pontouvre ( 16160 ), charmante maison de 125 m² est prête à vous accueillir sans travaux, offrant le charme de l'ancien avec ses parquets d'origines, carreaux de ciment, rosaces aux plafonds, escalier bois, cheminées anciennes.
Elle dispose d'une grande entrée, un salon séjour, un bureau qui peut être transformé en chambre, une cuisine équipée et aménagée et un WC.
A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain + une douche, un WC et une buanderie.
Profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air le tout sur un terrain de 615 m2.
Un grand sous sol, avec une cave, et garage.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces . Les écoles, sont facilement accessibles.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus sont à seulement 3 minutes à pied.

La gare d'Angoulême est à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 613 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Sous-sol (45 m²)
- Cave (30 m²)
- Couloir (10,7 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- Bureau (13,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (15,8 m²)
- Couloir (8,4 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle de bains (baignoire/douche) (8,4 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (8,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Abris de jardin
Cave
Cheminée
Four / plaques / hotte / réfrigérateur
Lave-vaisselle
Placard
Plaques gaz
Puit
Terrasse
Volets roulants
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION SOUS SOL SOL LINO DANS LA CUISINE
Travaux à prévoir : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Taxe foncière : 1656 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 280 M
Boulangerie : 80 M
Ecole : 300 M
Mairie : 950 M

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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