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Maison à vendre 6 pièces - 156,58 m2 CHALEINS - 01

Ref : 1032

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 156,58 m2 - Chaleins - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Vous êtes artisan et recherchez un espace modulable pour concilier vie professionnelle et personnelle ? Dans un hameau paisible de Chaleins, à deux pas du centre du village avec commerces et école, découvrez ce charmant corps de ferme partiellement rénové, idéal pour les métiers manuels grâce à son grand potentiel et ses espaces facilement aménageables.

À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un balcon donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite les moments de convivialité, et l'espace nuit offre 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Une jolie mezzanine surplombant le séjour mène à deux chambres supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces actuellement utilisées en tant que dépendances (cuisine d'été, atelier, salle d'eau/buanderie) n'attendent qu'à être transformées pour répondre à vos besoins spécifiques : espace de travail ou zone de stockage pour votre matériel. Avec plus de 400 m² de terrain, le bien comprend un grand espace de stationnement couvert, un garage indépendant pour sécuriser vos outils et véhicules, et un jardin clos à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente après le travail.

Ce bien est parfait pour un artisan à la recherche d'un espace authentique, modulable et inspirant. Laissez-vous séduire par le potentiel de cet ancien corps de ferme, et faites-en le lieu idéal pour concrétiser vos projets.
Statut agent commercial.

Vue globale

  • Surface totale : 265,2 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (49,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (21,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Pièce (33,6 m2)
    • Pièce (38,4 m2)
    • Pièce (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des Combattants

01600 TREVOUX

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04 74 17 46 08
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