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Maison à vendre 4 pièces - 95,07 m2 ST CLEMENT DE REGNAT - 63

Ref : 23634

214 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95,07 m2 - St Clement De Regnat - 63 - AUVERGNE
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Description

A SAINT CLEMENT DE REGNAT, entre Riom et Randan, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de 95 m² environ est composée de:
- au sous-sol: grand garage de 54 m² environ, chaufferie, une pièce de 13 m² environ avec fenêtre et radiateur pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'ami;
- à l'étage: salon lumineux, cuisine conviviale, trois chambres spacieuses, salle d'eau, wc.
Grand garage de 54 m² environ.
Terrain clos et arboré de 850 m² environ.
Les écoles élémentaires sont à quelques minutes en voiture, garantissant une facilité d'accès pour les enfants. Un restaurant et une boulangerie à proximité ajoutent au charme de ce quartier paisible.

Pour les amoureux de la nature, la Forêt de Randan est à seulement 11 minutes en voiture, idéale pour des escapades en plein air. Bien desservie par les transports, la maison se situe à quelques minutes des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens.
Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 1.470 et 2.030 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (9,2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Chaufferie (10,0 m2)
    • garage (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3289kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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