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Maison à vendre 8 pièces - 164,68 m² ST MICHEL - 16

Ref : 7260

199 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 164,68 m2 - St Michel - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint Michel, idéale pour les familles nombreuses ou investisseurs avec ses 5 chambres et ses 8 pièces. Située dans un quartier paisible, elle offre une surface généreuse de 165 m² à rafraîchir selon vos goûts.
Cette belle maison atypique comprend en RDC, une entrée, un bureau et un WC, un salon/ séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Quelques marches et vous arrivez sur grande cuisine avec un coin salle à manger donnant sur la terrasse couverte; une arrière cuisine et 2 suites parentales avec une salle d'eau chacune.
A l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Un double garage est également à votre disposition pour le stationnement.
Le tout sur un terrain de 873 m2 avec une vue dégagée sur Saint Michel.

La maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Angoumois à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 9.

Les commodités ne manquent pas, avec des commerces, écoles, restaurants, et parcs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations.

DPE : E
Consommation énergétique : 298 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris )

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )

Référence annonce : 7260

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.21 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 euros

Vue globale

Surface totale : 214,7 m²
Surface habitable : 164,7 m²
Surface terrain : 873 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,0 m²)
- Bureau (13 m²)
- WC avec lave-mains (2,4 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Couloir (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Cuisine séjour (23 m²)
- Couloir (6,3 m²)
- Cellier (6,3 m²)
- Suite parentale avec salle d'eau (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Suite parentale avec salle d'eau (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Palier (2,2 m²)
- Chambre 4 (18,2 m²)
- Chambre 5 (13,8 m²)
- Salle de bains / WC (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Barbecue
Four / plaques / hotte
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Placard
Plaques induction
Terrasse couverte
Volets roulants
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Travaux à prévoir : rafrachissement
Taxe foncière : 1848 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Boulangerie : 1.3 km
Ecole : 1.3 km
Mairie : 800 m
Pharmacie : 1.3 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2023

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,5/10

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