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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST JEAN DU PIN - 30

Ref : 13031

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104 m2 - St Jean Du Pin - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A Saint Jean du Pin, venez découvrir cette charmante et conviviale maison de plain-pied située dans un magnifique environnement de verdure, au calme, entourée d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, sur un terrain de 1582 m².

Tout en étant proche du centre-ville d'Alès pour les commodités, cette maison est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, en offrant la tranquillité et une ambiance campagne, avec de surcroît, un accès rivière !

D'une surface habitable de 104 m², elle est composée d'une entrée avec placard, d'un bel espace à vivre de 45 m² comprenant le salon/salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte et orientée plein sud sur le magnifique jardin, de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau/wc dédiée et une chambre transformée en dressing, d'une salle d'eau commune, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec un coin aménagé en cuisine d'été.

Habitable sans travaux, cette maison classée en DPE C est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques à inertie, d'une isolation des murs, combles et vide sanitaire, de 2 VMC, du raccordement au tout à l'égout et d'une électricité refaite.

A l'extérieur, une cabane de jardin sur dalle d'une surface de 12 m², idéale pour le rangement du matériel de jardin et de loisirs, d'une piscine hors sol de 4x2m avec sa douche de jardin, et un accès rivière.

Côté pratique : arrêt de bus à proximité, et écoles, commerces, restaurants, gare à seulement quelques minutes en voiture.

Une visite s'impose !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre, Acheter, Louer, Gérer et Syndic

Vue globale

  • Surface totale : 128,3 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 1 582 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Tableau électrique - ballon d'eau chaude électrique - salle d'eau parentale - Cuisine plaque de cuisson, électricité, Robinetterie - Bache du store terrasse - Dressing dans une des chambres qui reste
  • Taxe foncière : 1579 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2023
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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