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Maison à vendre 2 pièces - 65,54 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22645

45 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
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Maison à vendre - 2 pièces - 65,54 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur de MONTLUCON dans un quartier paisible offrant de belles possibilités. Avec un terrain clos de 129 m², cette maison de 66 m² est idéale pour une personne seule ou un couple. Elle dispose de deux chambres et de deux salles d'eau, le tout à rafraîchir selon vos goûts.
Profitez de la proximité des transports en commun. Les commodités sont également à portée de main, avec des commerces tels qu'Intermarché et Monoprix à quelques minutes de marche.
Les familles apprécieront la proximité des écoles. Pour vos moments de détente, le Parc Wilson et l'Espace Boris Vian sont à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au centre-ville avec un potentiel exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Surface terrain : 129 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)73524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3717,0 € et 5029,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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