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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,04 m² GRUFFY - 74

Ref : 10585

269 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 255000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,04 m2 - Gruffy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

A quelques minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran - Dans petite copropriété au calme - Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement de type 3 avec terrasse et jardin. Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition Sud), de deux chambres avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un agréable jardin de 146 m² avec terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave et un grand garage complètent les nombreux atout de ce charmant logement. Appartement coup de cœur

Vue globale

Surface totale : 60,0 m²
Surface habitable : 60,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée/dégagement (8,2 m²)
- Séjour / Cuisine (26,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- jardin (146 m²)
- garage (19,8 m²)
- Cave (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3,2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : Chaudière vieillissante
Taxe foncière : 650 €
Charges de copropriété : 74 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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