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Maison à vendre 3 pièces - 84,45 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 235

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 84,45 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Saint-Maur, quartier pavillonnaire, à 800m des écoles et à proximité des bus et des bords de Marne. Sur une parcelle de 293m², maison ancienne d'une surface habitable de 84.45m² et d'une surface totale de 148.73m² comprenant : à son RDC, une pièce à vivre de 38m² intégrant séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. (À rénover). A l'étage, un palier pouvant servir de bureau et desservant une seconde chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au sous-sol accessible depuis la maison, une pièce aménageable d'env. 26m² intégrant la chaufferie.
En extérieur, jardin arboré sans vis à vis, garage et cabanons. Au calme et bien orientée. A visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 148,7 m²
Surface habitable : 84,5 m²
Surface terrain : 293 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (25,1 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- Palier (9,6 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Sous-sol (26,0 m²)
- Garage (21,1 m²)
- Autre (17,2 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité, chaudière 2017 Toiture Shingle 2019 Isolation pignons N&S 2022
Taxe foncière : 1524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 2.100m
Ecoles : 850m
Commerces : 200m
Bords de Marne : 350m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28

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