Maison à vendre 11 pièces - 237 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2778

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 237 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Si vous recherchez le charme et l'élégance : vous êtes au bon endroit !
Cette maison de Maître des années 50 propose environ 237m² habitables répartis sur 3 niveaux. Rénovée avec des produits de qualité, elle est édifiée et se dresse fièrement sur un terrain arboré et piscinable d'environ 950m² agrémenté d'un forage, terrasses et d'une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules avec un abri de jardin d'environ 20m².
Les volumes sont généreux, la luminosité est présente toute la journée et l'aménagement intérieur est soigné et raffiné : parquets anciens, travertin, cheminée apportant chaleur et caractère.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, ses nombreux éléments d'origine s'associant à merveille avec le style moderne.
Au 1er étage, l'habitation principale se compose d'un grand hall d'entrée desservant une salle de réception, un salon, une cuisine ouverte, une chambre d'environ 13m² avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, et une deuxième chambre d'environ 10m². L'escalier au style industriel, vous amènera aux combles aménagés détenant un espace bureau, 3 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Et ce n'est pas tout, en effet, Au rez-de-chaussée, un appartement complètement indépendant d'environ 83m², vous offre de nombreuses possibilités (activité libérale, location saisonnière..) . Il détient une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse.

Un cadre de vie au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 237 m²
Surface terrain : 950 m²
Nombre de pièces : 11 [Voir le détail]
- Degagement entrée (16,6 m²)
- Salon (11,9 m²)
- Salle à manger (21,3 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Dressing (4,4 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Wc 1er (1,6 m²)
- Wc du haut (2,1 m²)
- Bureau (10,6 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Chambre 5 (16,4 m²)
- Degagement du haut (1,0 m²)
- Sejour cuisine bas (45,7 m²)
- Chambre du bas (29,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Rangement (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel pac
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, placards, videophone

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3790,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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