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Maison à vendre 7 pièces - 133,72 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5421

519 950 €

Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 133,72 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez.

Vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec une cuisine d'été.

Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau ainsi que 3 wc ainsi qu'une lingerie.

La maison offre un confort optimal grâce à ses 3 modes de chauffage et son isolation en double vitrage.

La maison dispose également d'un logement d'été indépendant pour accueillir vos proches et d'un double garage, atelier et cave pour votre confort. Enfin coté extérieur la terrasse surélevée équipée d'un barbecue et d'un store banne électrique vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé de 715 m².

Bénéficiez de la proximité des commerces, avec l'Hyper U à seulement 700 mètres. Les écoles maternelles et primaires situées à moins d'1 km sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants.

Pour vos déplacements, la gare de St-Hilaire-de-Riez est à 800 m, facilitant vos trajets en train. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts à 500 m. L'Océan est à moins d'1,5km.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 260,3 m²
Surface habitable : 133,7 m²
Surface terrain : 715 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,3 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Séjour (40,9 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (2,7 m²)
- Autre (3,3 m²)
- Palier (4,9 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Garage (52,3 m²)
- lingerie (9,0 m²)
- Autre (36,6 m²)
- Autre (8,2 m²)
- Cave (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

jardin et rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur colporteur fonte electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Poêle à granulés
Portail auto
Jardin paysagé
Store banne
Volets roulants electriques
Vmc double flux
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

bourg : 1,5 km
Forêt : 500m
Mer : 1,3km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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