Maison à vendre 7 pièces - 133,72 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
519 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
Vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec une cuisine d'été.
Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau ainsi que 3 wc ainsi qu'une lingerie.
La maison offre un confort optimal grâce à ses 3 modes de chauffage et son isolation en double vitrage.
La maison dispose également d'un logement d'été indépendant pour accueillir vos proches et d'un double garage, atelier et cave pour votre confort. Enfin coté extérieur la terrasse surélevée équipée d'un barbecue et d'un store banne électrique vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé de 715 m².
Bénéficiez de la proximité des commerces, avec l'Hyper U à seulement 700 mètres. Les écoles maternelles et primaires situées à moins d'1 km sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants.
Pour vos déplacements, la gare de St-Hilaire-de-Riez est à 800 m, facilitant vos trajets en train. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts à 500 m. L'Océan est à moins d'1,5km.
A savoir :
- Baies vitrées en alu (2016)
- Volets roulants électrique (2016)
- Store Banne électrique 5,50m
- Portail motorisé neuf alu (2019)
- Clôture alu (2019)
- Mise en place d'une PAC aérothermie avec deux blocs réversibles
- VMC Double flux
- Poêle à granulés haut de gamme
- Ect..
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Vue globale
- Surface totale : 260,3 m2
- Surface habitable : 133,7 m2
- Surface terrain : 715 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,3 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Séjour (40,9 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (2,7 m2)
- Autre (3,3 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Garage (52,3 m2)
- lingerie (9,0 m2)
- Autre (36,6 m2)
- Autre (8,2 m2)
- Cave (20,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
jardin et rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur poêle granules
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Poêle à granulés
- Portail auto
- Jardin paysagé
- Store banne
- Volets roulants electriques
- Vmc double flux
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- bourg : 1,5 km
- Forêt : 500m
- Mer : 1,3km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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