Maison à vendre 5 pièces - 175 m² NEMOURS - 77

Ref : 23450

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A 15 MINUTES DE NEMOURS
Découvrez cette maison alliant charme ancien et confort.

Située dans un environnement calme et à proximités de toutes les commodités : commerces (Auchan, Leader Price,...), écoles (primaire, maternelle et collège) et transports (gare SNCF, bus).

Cette spacieuse demeure de 175 m² se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une grande cuisine avec cellier/buanderie, une salle d'eau, une chambre et une pièce actuellement utilisé en salon détente et pouvant servir de chambre, bureau, loisir ou cabinet de profession libéral.

A l'étage : grand palier avec une très belle hauteur sous plafond desservant deux à trois chambres et une salle de bain.

Profitez d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Un garage et un abris de jardin est également à votre disposition sur un jardin clos de mur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 272 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (36,5 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Degagement (3,1 m²)
- Salle d'eau + wc (2,2 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salon (15,5 m²)
- Palier (23,4 m²)
- Chambre (21,1 m²)
- Mézzanine (4,8 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Mezzanine (5,9 m²)
- Salle de Bains + wc (5,4 m²)
- WC (1 m²)
- Degagement (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central gaz de ville gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

Bien proposé par Charlotte gallet EI, agent commercial (RSAC 811306851)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

Afficher le téléphone

01 64 45 02 02

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,0/10

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