Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,72 m2 PARIS - 75009
Ref : 2957
850 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A Vendre : Rue Lentonnet
Découvrez cet appartement typiquement haussmannien au charme intemporel situé au cœur du quartier de Rochechouart, Paris 9ème.
Avec ses moulures élégantes, son parquet chevron, ses trois cheminées et ses presque trois mètres de hauteur sous plafonds, ce bien de 76,72 m² au charme authentique offre une ambiance tout à fait chaleureuse, à rafraîchir selon vos goûts.
Profitez de deux chambres spacieuses, avec la possibilité de transformer l'une d'elles en double séjour en fonction de vos besoins. La cuisine séparée est également idéale pour les amateurs de gastronomie.
Situé au premier étage par escalier, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels.
La proximité immédiate des transports en commun saura aussi vous séduire : le métro Poissonnière (ligne 7) est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques pas, ainsi que des écoles réputées.
Les amateurs de plein air apprécieront les parcs voisins tels que le Square d'Anvers et le Square Montholon. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !
Découvrez cet appartement typiquement haussmannien au charme intemporel situé au cœur du quartier de Rochechouart, Paris 9ème.
Avec ses moulures élégantes, son parquet chevron, ses trois cheminées et ses presque trois mètres de hauteur sous plafonds, ce bien de 76,72 m² au charme authentique offre une ambiance tout à fait chaleureuse, à rafraîchir selon vos goûts.
Profitez de deux chambres spacieuses, avec la possibilité de transformer l'une d'elles en double séjour en fonction de vos besoins. La cuisine séparée est également idéale pour les amateurs de gastronomie.
Situé au premier étage par escalier, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels.
La proximité immédiate des transports en commun saura aussi vous séduire : le métro Poissonnière (ligne 7) est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques pas, ainsi que des écoles réputées.
Les amateurs de plein air apprécieront les parcs voisins tels que le Square d'Anvers et le Square Montholon. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 76,7 m2
- Surface habitable : 76,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Type de construction : Ancien pierre de taille
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Cheminée : 3
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : -Ravalement façade / rue / courette + pose ascenseur (2019). -Réseau d'eau enterré refait à neuf. -Reprogrammation de l'interphone.
- Travaux à prévoir : -Complément des travaux de réfection de la cour mais vraiment pas urgent pour les copropriétaires.
- Charges / mois : 270 €
- Taxe foncière : 1559 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049,0 € et 2773,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet - Rochechouart
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10
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