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Maison à vendre 10 pièces - 214 m² LENS - 62

Ref : 750

472 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 214 m2 - Lens - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Description

À vendre : Immeuble avec chambres d'hôtes idéalement situé à Lens
Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un immeuble avec chambres d'hôtes au cœur de Lens, une ville au carrefour de dynamisme et d'attractivité.
Située à seulement 30 minutes de Lille et à proximité des grandes métropoles européennes, Lens bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son réseau autoroutier (A1, A21) et sa gare TGV reliant Paris en moins d'une heure.
Cette ville historique, connue pour son patrimoine culturel, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à des sites emblématiques tels que le Louvre-Lens, le mémorial de la bataille de Vimy, et les terrils classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. En pleine transformation, Lens est un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région Hauts-de-France.
Profitez également d'une proximité immédiate avec les commodités locales : commerces, restaurants, écoles et services. Cet emplacement stratégique garantit un fort potentiel touristique, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif.

Idéalement situé à Lens, cet immeuble de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Vous bénéficierez d'un espace privé comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux,
Une suite parentale avec salle de bains,
Une chambre supplémentaire,
Une cave aménagée avec espace laverie et zone de stockage pratique.
Espaces communs
Les espaces dédiés à l'accueil comprennent :
Un vaste salon-séjour convivial, idéal pour les hôtes,
Plusieurs chambres d'hôtes prêtes à recevoir,
Un T3 en duplex indépendant pour diversifier les revenus locatifs.

L'immeuble dispose également d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos hôtes ou vos moments de détente personnelle.
Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, à proximité des commodités, du Louvre-Lens et des grands axes de communication.

PRIX : 472 000€ FAI (dont 5% à la charge des acquéreurs

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 214 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (34,2 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Palier étage 2 (1,9 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Chambre 5 (17,8 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Chambre (3,6 m²)
- Hall (15,4 m²)
- Arriére cuisine (20 m²)
- Cuisine 2 (11,1 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Douche (0,8 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NLGIM

CENTURY 21 NLGIM

131A rue Jean-Baptiste Defernez

62800 LIEVIN

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06 58 37 36 57

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