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Maison à vendre 4 pièces - 80,91 m2 LANDAUL - 56

Ref : 317

288 475 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
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Description

À vendre : charmante maison de plain-pied à Landaul construite en 2022 et conforme avec la réglementation thermique RT 2012 ce qui vous apporte beaucoup de confort. Cette maison, située dans un lotissement de 13 lots, prête à vivre sans travaux, vous offre un espace de vie convivial comprenant, un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon- séjour avec un accès direct à la terrasse, une arrière cuisine,
trois chambres dont deux avec placard, sa salle d' eau et garage.

Située à proximité de la gare de Landaul, à seulement 2 minutes en voiture, cette maison facilite vos déplacements grâce à des connexions rapides. Les commodités ne manquent pas : l'Intermarché est à 5 minutes en voiture, tout comme la Biocoop et La Belle Verte pour vos courses bio.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et primaire Sainte-Anne à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des nombreux restaurants, coiffeurs, boulangerie et bureaux de poste à proximité pour un quotidien pratique.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique à Landaul !

Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Arrière cuisine (4,1 m2)
    • Cuisine séjour (33,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Couloir (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 488,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

25 Place Joffre

56400 AURAY

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02 57 94 02 14
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