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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,38 m2 NICE - 06

Ref : 7038

225 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26,38 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE CENTRE DE NICE

Idéalement situé rue Pertinax, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, du centre commercial Nicetoile et du Centre Iconic, ce superbe 2 pièces au 5 et dernier étage vous séduira par son charme et sa luminosité.

Entièrement rénové avec goût, il offre un séjour calme avec une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, et une belle terrasse ensoleillée. Parquet élégant, décoration soignée, et Airbnb autorisé.

Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de Nice. Opportunité rare dans un emplacement exceptionnel !

Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 26,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 626 €
  • Charges de copropriété : 33 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Marchal

CENTURY 21 Cabinet Marchal

CENTURY 21 Cabinet Marchal

83 boulevard Gambetta

06000 NICE

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04 93 51 43 12
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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