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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 6427

253 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

MEUNG-SUR-LOIRE (45130): A proximité des commerces, des écoles et du centre historique, cette maison sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes et ses rangements.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon/ salle à manger spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec penderies, une salle de bains avec douche et baignoire, wc avec lave-mains.
En sous-sol, une partie garage avec porte motorisée, une chambre avec salle d'eau privative et wc, un cellier, une buanderie/chaufferie.
Un jardin clos, arboré et fleuri, avec son coin potager et sa dépendance dotée d'un barbecue.
Double-vitrage PVC, chaudière gaz de ville de 2022, VMC double-flux.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (34,7 m2)
    • Cuisine A/E (8,9 m2)
    • couloir avec placard (3,3 m2)
    • Chambre 1 placards (11,5 m2)
    • Chambre 2 avec placards (9,0 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • WC avec lave mains (1,3 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (7,4 m2)
    • Chambre 4 avec placards (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 96 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 30/09/2024

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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