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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,30 m² NANCY - 54

Ref : 14693

278 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80,30 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

Ce duplex atypique et lumineux de 88 m² (80 m² Carrez) occupe le troisième étage d'un élégant immeuble ancien sans ascenseur. Rénové avec soin, il a su préserver tout son cachet d'origine grâce à son parquet en chêne et ses poutres apparentes. L'entrée avec rangements mène à un vaste espace de vie de plus de 50 m², agrémenté d'une cuisine Leicht ouverte haut de gamme entièrement équipée. Une première chambre avec placards, une salle de bain contemporaine avec douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre avec dressing offre un espace nuit intime et raffiné.

Le bien est complété par une cave, avec la possibilité de louer deux places de stationnement dans une cour intérieure fermée.

Idéalement situé à proximité immédiate des places emblématiques, des écoles, des commerces et des transports, ce duplex allie charme, luminosité et tranquillité. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 10 minutes, et la gare de Nancy est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Opportunité à saisir et à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 88 m²
Surface habitable : 80,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (50 m²)
- Cuisine
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 1360 €
Charges de copropriété : 75 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 53
Charges courantes par an : 901,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2023

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence d'Haussonville

CENTURY 21 Agence d'Haussonville

169 boulevard d'Haussonville

54000 NANCY

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03 83 90 99 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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